大安區信義路四段  大安買屋 / 大安買房 - 雙北法拍買賣　捷運大安站旁　喜臨門大廈　路寬40米

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~5277.1 萬~~4223 萬
參考單價：56.3 萬/坪
地址：台北市大安區信義路四段 25號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113助乙30163
投標日：115/4/23
社區：喜臨門大廈
總坪數：75.01 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：47 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：其它
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：另增建坪1.62坪
管理方式：其它
鄰近學校：仁愛國小步行15分鐘內師大附中步行7分鐘內
附近交通：大安站步行3分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於大安區核心地段，捷運與學區資源豐富，對於商業用途投資或特定營業需求者而言，地段價值相當突出。然而，考慮到其「商業用」產權屬性，若您計畫自住居住，由於戶籍遷入限制、稅費成本及水電費用皆較住宅為高，並不建議作為一般家庭住宅選購。此外，屋齡 47 年且為頂樓，需預留額外的維修預算並確認結構安全。

購買建議：若您具備商業經營需求或投資收租考量，且能接受法拍屋的潛在風險與高額持有成本，此物件具備一定的市場優勢。但若您以自住為主要目的，則不建議購買此類產權，可考慮周邊住宅型態的物件，以確保居住權益與持有成本效益。在參與法拍前，務必確認點交狀況與車位實際權益，並預先評估貸款條件。

問與答

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (95)證字第065567號

您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
我的特質包括誠實、負責與細心，我始終秉持專業的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。
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